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1、不需要繳納 。
【養(yǎng)老院房屋被拆遷補償款要交稅嗎 下面給大家解答】2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定
3、第二條 對2008年1月1日以后 ， 符合《通知》規(guī)定 ， 土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅 。但土地使用權(quán)歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權(quán)的正式文件（并蓋土地管理專用章），經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確認，可不征收營業(yè)稅 。
4、第三條 對2008年1月1日以前，符合土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區(qū)、縣各級人民政府及相關(guān)部門批文的 ， 可不予征收營業(yè)稅 。

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