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【買二手房房子分幾次付款 在二手房買賣時如何付款最安全】1、為了避免支付風險，在買二手房時你最好分4次付款
2、近年來，隨著樓市火熱發展，二手房成交量也顯著提高，但隨之而來的二手房糾紛問題也大增 。在二手房交易過程中，一旦出現房產糾紛，那么購房者很可能吃大虧，甚至“錢房兩失”，對購房者來說，為了避免出現損失，每次交錢都必須高度重視，因此為了避免支付風險，在買二手房時你最好分4次付款 。
3、付定金:在二手房買賣時，如果你在看房后，對房子很滿意 ， 包括但不限于房子的質量、價格等，那么賣方往往會讓你交付一些定金 。在此 ， 小編提醒廣大購房者，如果你覺得房價還將上漲，那么此時最好多付一些定金 ， 以免賣方違約 。
4、付首付款:在簽訂購房合同幾日后，購房者往往需要支付首付款給賣方，但是 ， 如果你把錢直接給賣方，那么萬一對方卷錢跑路怎么辦呢？還有，就算你把錢給了房產中介，也存在中介倒閉走人的情況 。因此，最好的辦法就是進行第三方資金托管 。如果賣方的房子未還清房貸，那么你就可以要求首付款用于還房貸，這樣就可以降低風險 。
5、過戶后支付:在房子完成過戶后，這也就意味著該房子的產權人就是購房者了 。在過戶后支付時，無論是現金支付 ， 還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是，此時你一定要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人 。
6、付尾款:在買二手房時，最后一筆錢也許數額不大，但是，卻有著極其重要的作用，比如它保證了清算水電氣等費用 ， 同時，還可要求對方盡快遷出戶口 。如果賣方未辦好這些事情，那么你就不要付尾款，否則一旦你結清了房款，那么賣方可就不會積極配合你了 。

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