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當(dāng)然就公司而言 ， 旭輝應(yīng)該還是沒(méi)有問(wèn)題的 ， 近期還看到其公告的提前贖回美元債的信息 ， 我想要說(shuō)的的從獵頭角度 ， 盡管很多人都知道現(xiàn)在市場(chǎng)不太好 ， 機(jī)會(huì)不太多 ， 但近期有好幾個(gè)旭輝項(xiàng)目總跟我說(shuō)想看看新的機(jī)會(huì) 。 而且就我所知 ， 從去年年底開(kāi)始也有很多不同職能的旭輝員工都跳槽到其他公司去了 。

溝通下來(lái)發(fā)現(xiàn)最大的問(wèn)題是很多人沒(méi)有新項(xiàng)目做 ， 有些項(xiàng)目總就跟我講當(dāng)時(shí)進(jìn)去的時(shí)候說(shuō)很快有新項(xiàng)目 ， 但到了去年下半年幾乎沒(méi)有什么新項(xiàng)目拿 ， 對(duì)很多職位的人來(lái)說(shuō)尤其像項(xiàng)目總這樣的職位 ， 沒(méi)有項(xiàng)目干 ， 不管是危機(jī)感還是實(shí)際收入都存在問(wèn)題 ， 很多人都未雨綢繆 ， 想看看新的機(jī)會(huì) ， 而且長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有項(xiàng)目做 ， 被優(yōu)化的可能性也是非常之大 。

旭輝的老板林中是一個(gè)很會(huì)獨(dú)立思考的人 ， 我記得在2021年第一次集中土拍后 ， 他發(fā)文回應(yīng)過(guò)一些內(nèi)外部的置疑 ， 因?yàn)榈谝淮瓮僚男褫x也基本上沒(méi)有拿到什么地 ， 原因想必大家都知道：那就是大家都搶瘋了似的導(dǎo)致溢價(jià)率太高 ， 當(dāng)時(shí)林中的發(fā)文就提到拿高價(jià)地的的風(fēng)險(xiǎn)非常大 ， 要比不拿更大 ， 因此寧可不拿 。 去年第二次土拍旭輝拿地?cái)?shù)量明顯增多 ， 但其后下半年風(fēng)云突變 ， 幾乎所有的民營(yíng)房企都不怎么拿地了 ， 導(dǎo)致旭輝很多的員工都沒(méi)有新項(xiàng)目做 。  
事實(shí)上有些員工即使不走 ， 也可能會(huì)要被優(yōu)化掉 ， 因?yàn)榉科蠖紩?huì)考慮人均效能 ， 不可能沒(méi)有項(xiàng)目去養(yǎng)一大批人的 ， 不過(guò)對(duì)項(xiàng)目總這樣的職位 ， 倒不需要太擔(dān)心 ， 因?yàn)楹芏嗳耸遣辉敢獗火B(yǎng)著的 ， 沒(méi)有項(xiàng)目做的儲(chǔ)備項(xiàng)目總根本就不是真正的項(xiàng)目總 。好在旭輝可能已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題 ， 也對(duì)未來(lái)行情充滿信心 ， 在剛剛結(jié)束不久的北京第一次土拍中成為唯一有斬獲的民營(yíng)房企 ， 估計(jì)在接下來(lái)的多個(gè)城市土拍中 ， 旭輝應(yīng)該會(huì)更積極的去拿地 。

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