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1、認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現 。在繳納認籌金后 ， 購房者可以獲得房屋的優先購買權 ， 并在房價上享受一定程度的優惠 。等到樓盤正式開盤銷售時 ， 認籌的購房者再以優先選擇的順序選房 ， 選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同 。
【買房認籌是什么意思 買房認籌的解釋】2、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者 。認籌的具體操作大致有以下幾個環節 。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書 。拿到證書即獲得了認籌資格 。第二步是解籌 ， 在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下 ， 開發商一般采取抽簽的形式 ， 從已認籌的消費者中抽出可以選房者 。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同 。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》 。

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