二手房土地證不過(guò)戶(hù)有期限 _二手房

二手房土地證不過(guò)戶(hù)有期限嗎
如今二手房過(guò)戶(hù)是直接辦理的房產(chǎn)證與土地證合二為一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。依據(jù)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù) 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí) ，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng) 。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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