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哪些二手房買賣受限

生活經(jīng)驗哪些

哪些二手房買賣受限
二手房禁止買賣的情形有：
1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定 ， 決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的;
2、依法收回土地使用權(quán)的;
3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
6、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;
7、列入動拆遷范圍的;
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
【哪些二手房買賣受限】(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定 ， 決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。
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