房產證能區(qū)別商業(yè)用地嗎【房產證能區(qū)別商業(yè)用地】
房產證能區(qū)別商業(yè)用地，說明如下：
1、商業(yè)用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在于商業(yè)用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少 。
2、在房產證中用途規(guī)劃一欄也可以對房產性質進行區(qū)分，會填寫商業(yè)用途 。
相關說明：
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋的土地 。出讓后用地的使用年限為40年 。住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的 。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。
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