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【預(yù)售證一般什么時候出】預(yù)售證一般要等到竣工驗收達(dá)標(biāo)后就可以申請出來了，預(yù)售證要開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程開工證、投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上、確定了施工進(jìn)度和竣工交付時間，就可以去房管局備案辦理手續(xù) 。商品房銷售許可證是開發(fā)商進(jìn)行的現(xiàn)房銷售的標(biāo)志 ， 而商品房預(yù)售許可證是允許開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，這兩種都是需要房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)證書后才可以進(jìn)行銷售的，否則就是無效交易 。

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