幸福里百科詞條：一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)所有房子中最好的一個(gè)房子，我們稱之為樓王 。樓王是綜合各類要素的最佳房源，例如環(huán)境、景觀、朝向、戶型設(shè)計(jì)等綜合方面最優(yōu)，其中尤其把景觀作為評(píng)定樓王的最關(guān)鍵要素 。大部分樓王是指社區(qū)里所有樓座中的“整棟樓座樓王”，只有在單體樓中樓王是指屋王或戶王 。
本文知識(shí)點(diǎn)：【什么是樓王 樓王是什么意思】1、什么是樓王？
2、樓王必備特質(zhì)
一、什么是樓王？1、在一個(gè)小區(qū)內(nèi)的所有樓房中，規(guī)模最好、形態(tài)最高端的房源;
2、樓房?jī)?nèi)的房子朝向、戶型的設(shè)計(jì)、景觀等多種要素都是屬于小區(qū)樓房中最佳的;
3、樓王內(nèi)的房子的戶型較大 ， 單間的價(jià)格較高 ， 一棟樓所有房子的總價(jià)比小區(qū)內(nèi)的其它樓房要貴得多 。
二、樓王必備特質(zhì)1、景觀是樓王必備的基本素質(zhì)
景觀是城市里最昂貴的資源，也是判斷樓王的一個(gè)重要指標(biāo) 。也許我這么說(shuō)大家都感覺(jué)不到，但試想一下，一打開(kāi)窗戶對(duì)面的景象一片荒蕪或臟亂差，誰(shuí)也不會(huì)開(kāi)心 。樓王往往占據(jù)著“絕”佳的視野，與其他樓間距較寬，小區(qū)周圍的花園、綠油油的景觀盡收眼底 。至于房子的采光和通風(fēng)條件，則就更不用講了 。
2、視野好加無(wú)噪音，才是真的好
除了視野，安靜無(wú)噪音的居住環(huán)境也十分重要，很多人覺(jué)得靠近廣場(chǎng)的樓不錯(cuò)，因?yàn)楹軣狒[ 。但當(dāng)你想安安靜靜睡個(gè)覺(jué)，又或者家里有老人和小寶寶需要休息的時(shí)候 ， 你就不會(huì)覺(jué)得廣場(chǎng)上的神曲有多動(dòng)聽(tīng)了 。因此，樓王一般不會(huì)靠近廣?。?同理也不會(huì)臨街和小區(qū)大門口，不但要忍受灰塵、噪音污染，每天被喧鬧的汽車?yán)瘸承岩膊皇羌檬?。樓王的位置離小區(qū)門口一定是剛剛好的距離，不遠(yuǎn)也不近 。
3、地段為王
說(shuō)到距離，大多數(shù)購(gòu)房者考慮的是外圍交通，其實(shí)內(nèi)部交通也很重要 。樓王通常位于整個(gè)小區(qū)的重心地段 ， 臨近公園景觀、社區(qū)衛(wèi)生所、幼兒園等生活資源，并且離小區(qū)大門口不會(huì)太遠(yuǎn)，否則出個(gè)小區(qū)都要十幾分鐘，再乘坐交通工具就會(huì)更遠(yuǎn)了 。
4、品質(zhì)是樓王的極致體現(xiàn)
樓王所在的樓座在戶型的創(chuàng)新、功能性上往往都有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，比如坐北朝南空氣流暢，衛(wèi)生間不會(huì)朝西因?yàn)榕鲁睗瘢瑥N房怕冬天油煙倒灌不會(huì)朝北等 。而很多人擔(dān)心的梯戶比問(wèn)題 ， 在樓王中也會(huì)特殊對(duì)待 ， 比如為使中間戶接受到陽(yáng)光 ， 就會(huì)加大整棟整體面積 。
注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準(zhǔn) 。
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