一般在業界，規范的稱呼，6層以下的叫做“洋房”，7~11層的叫做“小高層”，超過11層就可以說是高層住宅了，比如12~18層 。
洋房和小高層的容積率相對比較低，一般都是一梯兩戶的梯戶比，平面圖大致差不多，公攤方面，不同的項目會有一些出入，但是一般都不會超過24% 。
從樓層來講，11層的小高層，介于洋房和高層住宅之間，對于5樓以上（實際上很多人走步梯爬4樓就很痛苦了）的業主而言，電梯是必備的，所以免不了要等電梯 。

下面簡單討論一下各個樓層的居住體驗吧：
【不同樓層的居住體驗介紹 十一層的小高層買幾樓最好】1、一樓
一樓分為兩種，帶花園（或地下室）的一樓，和不帶花園（或地下室）的一樓 。
不帶花園或地下室的一樓，正好切中了樓市里常說的“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”的邏輯 。
因為一樓不管是采光、通風、潮濕、隱私等問題，居住起來都會很麻煩，各種問題層出不窮，雖然免了等電梯的麻煩，但是同樣要交電梯費用 。


帶了花園、院子或者地下室的一樓，相對而言，使用功能上會有更大的拓展空間，比如開辟一個院子種菜養花等，地下室可以用來做影音室等，地面上還可以搭建陽光房等，但是，這些功能的使用，也是有風險和代價的，比如違建被拆除、比如樓上高空墜物，比如房屋總價更高等 。
所以，綜合來看，一樓是有利有弊的一個樓層，帶了花園、院子或地下室的一樓，普通一樓該有的毛病，比如采光、通風、潮濕等，也是無可避免的，只不過功能上擁有更大的自由度而已，要說居住舒適度，肯定是不如樓上其他普通樓層的 。


2、2~3樓
單獨把2~3樓拎出來，其實是有一定道理的 。
2~3樓最大的優勢，就是不用等電梯，特別是梯戶比屬于一梯兩戶的那種，不管走樓梯還是坐電梯，都能隨心所欲，回家的暢快感一下能夠提升好幾個檔次 。
特別是遇到疫情期間，不想和別人共同擠電梯，或者電梯出故障的時候，2~3樓的優勢就體現出來了 。
不管是樓上還是樓下發生突發狀況（比如火災），隨便從自家窗戶都能逃生，還是安全感爆棚，特別適合養老的老年人和家里有孩子的家庭居住 。
不僅如此，2~3樓還能規避一樓的采光、潮濕、隱私等問題，視野看中庭的話，綠化景觀簡直不要太爽，居住舒適度也是明顯高于樓上其他樓層和1樓的 。


3、4樓以上
基本上只要住4樓以上，一直到頂層，不坐電梯就是一件很痛苦的事，每天被迫等電梯的時間、擠電梯“被動社交”的空間，都會帶來不必要的心情煩悶，居住舒適度會大大降低 。
而且，更重要的是，4樓以上的高度，人站在陽臺上往下看，是會產生不適感的，人的基因里，從猿猴那時代就攜帶過來的，能夠接受的最高的生活舒適高度，也不過就是一棵樹的那么高，再高一些，就會產生不適感，除非不要往樓下看 。
此外，4樓一直到次頂樓，中間可能會遇到設備層、避難層等設置，特別是設備層，如果剛好在樓上，就難免會產生噪聲 。


4、頂樓
頂樓其實也和一樓一樣，分為兩種，一種是樓頂空間可以使用的頂樓，一種是樓頂不能使用的頂樓 。

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