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房屋常識:復式與躍層如何區別,面積怎么算

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【房屋常識:復式與躍層如何區別,面積怎么算】
很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少 ， 不管是從購房的角度 ， 或者是裝修房子的角度 ， 我們都需要對房產方面的一些知識進行了解 ， 所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家 ， 下面大家可以跟小編一起來看下復式與躍層如何區別,面積怎么算這個問題 。
其實吧 ， 對于房產類型還是有很多容易混淆的地方的 。特別是平層、錯層、躍層、復式以及loft ， 這些單看能理解 ， 但是放到一起就傻傻分不清了 。
1、loft
loft的層高在4-5米之間 ， 實際使用面積可以做成兩層 ， 但是每層層高低于普通住宅 ， 極具立體感 。受廣大年輕人喜歡 ， 既能滿足居住需求 ， 又能滿足對科技、時尚的追求 。
2、復式
復式只有一層 ， 但層高比普通的住宅都要高 ， 在后期設計時 ， 可以設計出兩層 ， 一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通 。
3、躍層
躍層是兩層的住宅 ， 在室內會設計一條樓梯連接上下兩層 ， 功能區會分開 。一般情況下 ， 一層安排廚房、衛生間、客廳、餐廳等活動區域 ， 二層則是臥室、書房、衛生間等 ， 動靜完全分離 。
PS：怎樣快速區分是復式還是躍層？
如果上下兩層完全分隔 ， 是躍層 ， 如上下兩層在同一空間內 ， 即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分 ， 則為復式 。
4、平層
平層正如字面上的理解 ， 是所有功能廳都在同一個水平面上 。平時我們所見的戶型 ， 都是平層 。一些面積大的平層 ， 可以理解為豪宅項目 ， 居住舒適 。
5、錯層
錯層室內各功能用房在不同的平面上 ， 用2-4個臺階進行隔斷 。錯層戶型具有一定的立體感 ， 后期裝修設計 ， 可以充分發揮空間的立體感 。
計費面積怎么算？
平層：按照建筑面積計費 。
錯層：錯層住宅有一定的高差 ， 面積計算參照平面住宅面積計算 。
躍層：目前市場上躍層比較少 ， 躍層房屋的建筑面積或使用面積均應是2層的建筑面積或使用面積相加之和 。
復式：在實際操作中 ， 復式住宅的面積計算要看住宅申報審批上的標準 ， 有些小區規格相同 ， 但在申報時 ， 有的小區申報一層面積 ， 有的申報兩層面積 。申報審批上標注幾層 ， 就按照幾層的建筑面積收費 。
loft：雖然loft可以做成兩層 ， 但在買房時 ， 只按一層的建筑面積計算 。
PS：從購買房產的層數來說 ， 購買復式與loft比較劃算 。因為平層、錯層與躍層 ， 都是按照實際的套內建筑面積計費 ， 而loft則可以用一層的錢買到兩層的房子 ， 復式也可在某種程度上達到買一層用成兩層 。shzyqiyu88

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