很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少 ， 不管是從購房的角度 ， 或者是裝修房子的角度 ， 我們都需要對房產方面的一些知識進行了解 ， 所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家 ， 下面大家可以跟小編一起來看下商業房和住宅房的區別 房產證這個問題 。
商業房產證和住宅房產證其實沒有本質的區別 ， 只是在房產證土地用途一欄會針對于土地的性質作出不同的標注 。商業房寫的是商業 ， 住宅房寫的是住宅 ， 而且會根據此類性質在辦理和轉讓的過程當中出現不同的稅費 。二者之間的土地使用年限有較大的差別 ， 原則上普通住宅的使用年限為70年 ， 而商用住宅的年限大多在40年或50年 。
商業房和住宅房除了使用年限有較大的區別之外 ， 在生活居住方面 ， 商業房因為無法落戶 ， 所以沒有辦法享受就近入學的相關政策 ， 而且絕大多數銀行對于商業房的抵押貸款要求首付在50%左右 ， 并且不能夠使用住房公積金貸款 ， 使得購房人的經濟壓力較大 。此外因為使用年限較短 ， 所以不少商業房的實際居住年限也會大大縮短 ， 再次出售時沒有辦法較快出手 。
【房屋常識:商業房和住宅房的區別 房產證】
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