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買二手房時要注意什么呢 購買二手房注意事項

生活百科產權證


1、選擇正規的中介：購買二手房可以請一個正規的中介，因為自己畢竟不是經常從事房屋買賣，有些事情不懂，而且買賣要簽合同，并且要有不少手續需要辦理；但要謹防中介炒房，有的中介從賣主那買來，然后再高價賣出，這樣就多花冤枉錢 。
【買二手房時要注意什么呢 購買二手房注意事項】2、看產權證：房屋都有產權證的，產權證包括房屋所有權、土地使用證，這些證在看房時必須驗證，有的拆遷房是沒有產權證的，謹慎交易 。有的房產證上有共有人的姓名，賣房子一定要經過房主和共有人的一并同意，以免一個說賣，一個說不賣 。
3、了解房子是否有漏水現象：老房子最大的問題就是漏水，有的房子一下雨，就從外墻處湛水進來，有的房子頂部漏水，這就涉及到維修問題，購買前要慎重考慮 。
4、詢問房主為什么賣房，賣房的原因是多種多樣的，移居、轉業、換新房……一定要了解清楚；如果房價明顯低于周圍，則更要詢問清楚實情 。確定買后，一定要簽定買賣合同，約定價格，交納定金，防止賣家臨時漲價或不賣 。
5、通過鄰居側面了解、詢問房子情況：有的房子是有問題的，比如曾經發生過什么不好的事情和糾紛，以免入住后心理上產生不適或糾紛 。
6、了解物業費、停車位、出租情況：物業費也是一筆不菲的費用，有的小區的物業費是非常貴的，長期下來，要看自己能否承受；如果房屋已經出租，則還要看租期；有的房屋會欠物業費，一定要問好 。

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