買房是大家都會遇到的事情 ， 在過去無論新房還是二手房都不缺少需求者 ， 所以長期以來一二級市場都呈現出非?；馃岬膱雒?。而國人之所以熱衷于買房子 ， 并不是僅僅為了滿足基本居住需求 ， 主要還是看重房子背后的資源 。
因為我們的房子還與教育、醫療、養老等社會資源聯系密切 ， 特別是年輕人遇到結婚成家的事情 ， 如果沒有房子不要說結婚了 ， 有可能連談戀愛的“資格”都沒有 。
而孩子到了上學的年齡如果沒有對應的學區房 ， 就不能進入教學質量好的學校上學 ， 又有哪個家長忍心讓自家的孩子輸在起跑線上呢？因此 ， 買房即便需要欠下幾十年的債務 ， 很多家庭也會咬緊牙關轉為有房一族 。


首先將購買新房和購買二手房的優缺點進行比較 。
購買新房的優點：
1、房齡短、土地使用年限長 ， 今后想要轉手有更廣泛的轉讓空間和更大的受眾面；
2、交易流程簡單 ， 交易稅費較少 ， 比如首套房只有1%的契稅 ， 可以節約一筆購房成本；
3、毛坯新房可以根據個人的喜好隨性裝潢 ， 自帶裝修的新房則可以節省裝修時間 ， 拎包入住 。
4、房型設計更加合理 ， 房屋質量更有保障 ， 小區綠化覆蓋率更高 ， 人車分流、車位配置更合理 ， 等等 。
購買新房的缺點：
1、新房多為期房 ， 需要一、二年的時間才能交付 ， 如果是急等房子住的剛需 ， 長時間的等待會增加租房費用；
2、購買時全憑圖紙、沙盤以及銷售人員的介紹 ， 看不到真實房子的優缺點 ， 如果遇到資金實力差的開發商 ， 甚至還有爛尾的可能；
3、新建小區入住率較低、周邊配套設施通常需要三至五年才能跟得上 ， 對生活會造成一定的影響；
4、領證的時間長 ， 往往需要等待一至二年 ， 對急于落戶的家庭（比如孩子上學）來說會耽擱事 ， 等等 。


購買二手房的優點：
1、二手房多數自帶裝修 ， 價格也會比新房便宜些 ， 裝潢不是太差的房子可以拎包入住 ， 經濟條件不太好的購房者能省去一大筆的裝修費用；
2、二手房都是現房 ， 物業品質、小區環境、房子優缺點一目了然 ， 在購買時可以提前規避房屋質量等方面的風險；
3、二手房多位于老城區 ， 周邊配套比較齊全 ， 交通出行便捷 ， 接手后就能很好的生活；
4、領證的時間短 ， 在房管局交易窗口有半天的時間即可辦妥 ， 可以快速滿足入住或小孩就讀等需求 。

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