【北京市物業管理辦法是什么】
法律分析：普通住宅前期物業服務費、停車服務費按照政府指導價運行 ?；鶞蕛r格及浮動幅度由市價格主管部門會同市物業主管部門制定，報市政府批準并定期向社會公布業主管部門制定各自區域內的基準價格及浮動幅度，報市政府批準并定期向社會公布 。具體收費標準，由建設單位與物業服務企業在相應服務等級規定的基準價和浮動幅度內約定 。法律依據：《住宅物業服務收費管理實施辦法》 第二條 本辦法適用于本市行政區域內住宅物業服務收費及監督管理 。第三條：本辦法所稱住宅物業服務收費，是指物業服務企業按照服務合同的約定，對住宅小區內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，向業主或者物業使用人所收取的費用 。第四條：提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業，鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成 。第五條：住宅物業服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則 。第六條：市價格主管部門會同市物業主管部門依據國家和省有關規定，制定全市住宅物業服務收費政策，負責全市住宅物業服務收費的監督管理工作 。
法律依據：《住宅物業服務收費管理實施辦法》 第二條 本辦法適用于本市行政區域內住宅物業服務收費及監督管理 。第三條：本辦法所稱住宅物業服務收費，是指物業服務企業按照服務合同的約定，對住宅小區內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，向業主或者物業使用人所收取的費用 。第四條：提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業，鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成 。第五條：住宅物業服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則 。第六條：市價格主管部門會同市物業主管部門依據國家和省有關規定，制定全市住宅物業服務收費政策，負責全市住宅物業服務收費的監督管理工作 。
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