【什么是非普通住宅 非普通住宅解釋】1、非普通住宅是指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子 。非普通住宅是住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0），單套建筑面積在140平米以上（含140平米），實際成交價格高于該區域市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍） 。
2、住宅只要滿足以上三點任意一點，則表明該房不是普通住宅 。

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