1、使用權年限不同：居住用地是70年；商業、旅游、娛樂用地40年 。
2、適用對象不同：房產產權年限40年適用于商業、旅游、娛樂用地的房屋建筑；房產產權年限70年適用于民用住宅建筑 。
3、稅費不同：70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%；而40年產權的住宅，其契稅按3%繳納 。
【別墅產權40年和70年的區別 別墅產權40年和70年這兩者的區別是什么】4、建設標準不同：如果按照公建相關要求，40年產權的商用建筑的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大；70年產權的民用建筑標準會相對較低 。

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