【商住兩用二手房交稅怎么算】

商住兩用二手房交稅契稅由買方交納 ， 交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅 。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅 。另外就是過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。?。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價5.8%繳納 。賣方承擔 。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價1%預繳納 ， 按照超率累進稅率計算 ， 多退少補 。賣方承擔 。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納 。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 。
(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 。
(6)房屋產權登記費：80元 。買方承擔 。

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