【沒房產證的房子能買嗎 集體房產證的可以買】
1、集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險 。
2、集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等 。但是房產仍可以買賣，只是價格要低于獨立產權房 。
3、集體產權證的房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易 。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉產權”，更多具體情況可以向當地區級政府咨詢 。
4、房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶 。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大 。

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