出售商鋪稅費怎么計算 _商鋪

【出售商鋪稅費怎么計算】買家支付1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4% 。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05% 。土地增值稅：A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30% 。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20% 。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。營業稅及附加稅：A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5% 。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5% 。C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。南京地區交易手續費：按照成交價的0.5%繳納，買方繳納。登記費：每套300元，申請人（任何一方）繳納。契稅：按房價的3%，買方繳納。營業稅：按房價5%（附加0.56%），轉讓人（賣方）繳納。合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05% 。

出售商鋪稅費怎么計算

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