【商貸房產證能拿到嗎？】商貸房產證是能拿到的 ， 貸款買房還清貸款 ， 房產證可以拿回來 。由于開發商的種種原因還未辦理房產證 ， 這種情況需要業主進行維權 ， 要求開發商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任 。按揭的房屋房產證已經辦理 ， 由于是按揭貸款買方 ， 房產證辦理后銀行作為抵押留存 ， 貸款買房直到購房者還清房貸后才將房產證歸還 。
按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產證 。當然購房者也可以提前還款 ， 進而提前拿到房產證 ， 一般需要15－20個工作日拿到房產證 。按揭的房屋房產證已經辦理 ， 由于是按揭貸款買方 ， 房產證辦理后銀行作為抵押留存 。現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押 ， 銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記 ， 然后將房產原件發給購房者 ， 只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章 。
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