【二套房怎么認定 二套房如何認定】1、二套房貸認定標準是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房 。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄 ， 一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房 。
3、夫妻雙方 ， 一方婚前使用商業貸款 ， 另一方婚前使用公積金貸款 ， 婚后想以夫妻名義共同貸款 ， 貸款未還清的認定為二套房 。

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