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高層小高層多層的區別

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高層小高層多層的區別


高層小高層多層的區別在于高層住宅指的是高度大于28米的住宅建筑 ， 依據外形可分為塔樓和板樓 。優點就是視野開闊 ， 景觀系數高 ， 眺望性好 ， 缺點就是公攤大 ， 得房率低 。小高層指的是7-11層（含11層）住宅 。樓層不是很高 ， 居住舒適感較高 。多層指的是4-6層（含6層）住宅 ， 多層在戶型設計上空間較大 ， 且居住舒適度好 。
在建設部有關規定中 ， 沒有小高層這個概念 ， 它是人們的通俗叫法 。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念 。小高層一般情況下 ， 根據樓盤的用途不同可分民用和商用 ， 根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層 。
普遍定價原則是樓層越高越貴 。一般而言 ， 房屋價格會隨著樓層的高度的增加而增加 ， 以高層為例 ， 在不送閣樓、地下室、露臺、和花園的情況下次頂層的價格最貴 。比如一棟32層的高層 ， 它的次頂層也就是31層最貴 。高層建筑 ， 除頂層外（頂層一般存在漏水等問題問題） ， 一定是越高越貴 。

【高層小高層多層的區別】

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