他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書 。
他項權證是由抵押人自己去領取的 。
土地他項權利指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切聯系的權利 。土地他項權利是在他人土地上享有的權利，主要有地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權、土地抵押權等 。
【在我國他項權證由誰領取】【法律依據】根據《擔保法》第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅 。

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