因為限價房主要目的為解決中低收入家庭的住房困難 ， 是限制高房價的一種臨時性舉措 ， 并不是經濟適用房 。
【為什么沒人買限價房】限價房是指經城市人民政府批準 ， 在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上 ， 以競地價、競房價的方式 ， 招標確定住宅項目開發建設單位 ， 由中標單位按照約定標準建設 ， 按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房 。
限價房需要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應 ， 其年度供應量不得低于居住用地供應總量的百分之七十 ， 土地的供應應在限套型、限房價的基礎上 ， 采取競地價、競房價的辦法 ， 以招標方式確定開發建設單位 。
限價商品房擁有和商品房同等的產權 ， 而拆遷房屋通常也具有正常產權 ， 因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權 ， 這樣比較合理 。
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