根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續期 。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有規定：
①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期 。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理 。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期 。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準 。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金 。

【房子70年產權到期后如何處理】

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