滿五唯一免征個人所得稅，滿五不唯一征收個人所得稅，其稅率為交易總額百分之一或兩次交易差的百分之二十，兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳納營業稅，然后契稅首套購房90平米以上140平米以下交合同價的百分之一點五，90平米以下交百分之一，二套房不論面積都交百分之三 。
滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，并且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套 。
滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅 。
滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在于稅費 。
【二手房唯一和不唯一的區別是什么】根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅 。
但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅 。
滿五不唯一的需要按照差額征收百分之二十的個人所得稅或者是按照交易額征收百分之一的個稅 。
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