社區護理論文，2000字，誰能幫忙寫寫啊？ _寫寫

根據當前國內智能住宅小區的現狀和發展趨勢，開發適合我國國情的小區智能化管理系統，是大力發展智能小區的有力保障。這種智能管理系統應充分考慮智能小區的現狀和發展趨勢，以滿足小區管理的靈活性、安全性和經濟性。在社會信息化進程日益發展的今天,人們對住宅的關注已不再僅僅局限于居室面積、周邊環境等方面,而是把更多的注意力放在與外界溝通、信息服務、安全防范、物業管理等方面,正是為了適應這種社會需求,住宅小區智能管理系統便應運而生。以下介紹一種成熟的小區物業智能管理系統：一、小區物業計算機管理應用計算機作為物業管理系統工具是物業管理的發展方向，只有利用計算機進行物業聯網管理,才能實現物業信息的標準化和規范化,才能使物業管理走向現代化。計算機在物業管理領域主要具有以下功能。1．房產管理管理房產檔案。主要功能是儲存、輸出所有需要長期管理的公寓房屋的各種詳細信息，包括每套公寓的產權信息。管理業主檔案。主要功能是儲存、輸出每套公寓住戶的詳細信息。2．收費管理物業管理的收費應該規范化。業主可以通過IC卡交納各種物業費用,包括租金、月收費、年收費、合同收費、三表收費等。另外，物業管理公司根據各種成本費用進行計算并確定物業收費合理標準，要做到收費標準有依據，這樣才能取信于業主。3．費用結算主要功能是進行實際的費用收取工作,輸出每戶的各類費用收欠情況；實現小區帳務的電子化,并與指定銀行協作,實現業主費用的直接劃轉。較好的解決了物業收費難及欠費問題。4．圖紙圖像管理主要功能是利用計算機儲存小區的建筑規劃圖、建筑效果圖、建筑平面圖、樓排的建筑平面圖、建筑效果圖以及單套住宅的單元平面圖等資料。5．辦公自動化辦公自動化是在小區網絡的基礎上搭建一個開放的平臺,實現數據共享,內部通訊和無紙辦公。主要包括:物業文檔管理、收發文管理、各類報表的收集整理、接待管理(來賓、投訴、報修等)及日常事務處理等。6．查詢系統查詢系統采用分級密碼查詢的方式,不同的密碼可以查詢不同的范圍和內容,查詢的輸出采用網絡、觸摸屏等多種方式。7．維修管理房產維修主要功能是儲存、輸出物業維修養護的詳細情況；設施維修主要功能是儲存、輸出對物業中的各種公共設施、各種樓宇設備進行的維修養護詳細情況。8．IC卡管理小區IC卡系統的最終目的是實現小區一卡通,用IC卡取代小區管理和生活中所使用的個人證件和現金支付手段。用IC卡一卡通,是小區智能化和信息化標志之一,能夠提高業主的生活水平,也使物業管理自動化更加成熟先進。二、小區公用設施智能化控制現代化的物業管理要求對公用設備進行智能化集中管理,主要包括建筑的采暖熱交換、電梯、水箱、公共照明、消防、變配電等系統進行信號采集和控制,實現設備管理自動化及集中管理。對小區的各類公用設備做到運行安全、可靠、節能降耗。公用設備管理內容主要包括:1．電源開關狀態及故障報警高、低壓配電柜的狀態監測及開/關控制。包括高壓配電的電流、電壓及有功功率監測；變壓器出線電流、電壓、功率因數及有功功率監測；各種負載的電流監測與故障監測。2．給排水系統智能化管理監測系統可對給排水系統進行全面監控。電腦屏幕以動畫圖形顯示給排水系統的運行狀況,一有異常情況,自動調出報警畫面顯示故障位置及原因并提供聲響報警及報警情況打印。3．風機狀態管理送排風應依清晨、上班、午休、下班、夜間及樓層特性,自動調整風機啟停及節電周期運轉。送排風系統的智能化運轉可選擇: 按不同時段及樓層屬性進行預置，自動控制風機啟停。同時監控送排風機狀態、故障報警以及火警發生時自動啟停送排風機。4．公共照明智能化電梯口夜間警戒時段由紅外人體偵測聯動照明；庭院照明、節日彩燈、噴泉彩燈、航空障礙照明燈等的定時開關控制及各種圖形效果的智能控制；路燈的時序智能控制。5．閉路電視監控閉路電視監控系統用于整個小區范圍內的監視。可將各監視點設于小區的各主要出入通道、車庫等重要地區,對小區的人流進行動態監控。三、小區家庭智能管理家庭智能管理是指將業主家中的溫/濕度、電器、照明、安全防范,對外通訊等進行集中的智能化控制,使每套住宅運行在最佳狀態。它是智能小區物業管理不可缺少的部分。主要包括：1．家庭信息采集自動收集業主家居運行的各種參數,包括三表數據、居室溫濕度等。這些數據既可以在其自帶的顯示屏上顯示,又可以上傳至物業管理中心進行統計和計費。2．可視對講業主可通過可視對講系統與訪客對講,可觀察來訪者容貌并決定是否開啟單元門。3．防盜報警及求助家居防盜報警系統連接門磁開關、紅外探頭等防入侵探測器,當有入侵情況發生時，系統發出報警并將警情及時傳送至小區保安中心值班室。另外，當有緊急情況發生時，業主可按動緊急求助按鈕向物業和保安值班室呼救。4．Internet服務小區對外成為一個網站,可發布小區的概況、物業管理公司、小區地形、樓盤情況等相關信息,提供電子信箱服務:對內實現業主的費用查詢、報修、投訴、各種綜合服務信息(天氣預報、電視節目、新聞、啟示、廣告)的發布及網上購物等。總之，先進的住宅小區物業智能化管理系統，代表了物業管理行業的未來方向，同時也促進了智能住宅小區的健康穩步發展。……物業管理網http://www.gywygl.com/6/9331.html參考資料：物業管理網http://www.gywygl.com/6/9331.html

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