【房子賣出去了漏水算誰的】房屋漏水時 ， 可以找房屋質檢部門就漏水原因和漏水維修方法做鑒定報告；鑒定是由鄰居造成的 ， 修復期間造成的損失可要求相鄰方賠償 。
1、樓頂漏水 ， 外墻防水層損壞 ， 造成漏水 。如果房屋在保修期內（屋面防水保修五年） ， 開發商可以找施工單位進行維修 。
2、超過保修期的 ， 業主應當申請使用專項公共維修資金進行房屋維修；沒有保管的 ， 由業主承擔維護責任 。
3、門窗破損漏水 ， 如果門窗安裝施工還在保修期內 ， 可以找商家承擔責任 ， 超出保修期的漏水由業主承擔時期 。
買房的時候做好質檢是非常有必要的 。一旦出現問題 ， 可以及時協商 ， 避免日后不必要的麻煩 。

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