1、概念差異
【安置房和回遷房的區別】安置房是指政府在征地拆遷過程中為被拆遷戶提供的新建住房 。他們通常被安置在其他地方而不是原搬遷地；安置房是指拆遷后的拆遷戶 。在原搬遷區為被拆遷戶建造新房 。
2、產權的區別
安置房雖然擁有房屋本身的產權，但安置房通常建在政府儲備上，不繳納土地出讓金 。因此，擁有安置房并不意味著擁有土地使用權，業主可能需要繳納土地出讓金；安置房建在開發商通過拍賣獲得的土地上，房主可以擁有安置房的全部產權 。
3、交易限制的差異
通常在二手房市場，一些安置房不是很受歡迎 。主要原因是安置房交易有時間限制，想賣房的房主只能在五年后進行交易 。否則就是違法交易，但拆遷房的本質是商品房，所以不存在這個問題 。

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