父母的房產過戶給孩子可以采用繼承 ， 贈予和買賣的方法 。具體說明如下：
1、繼承：繼承的方式是稅費最少的一種方式 ， 在父母在世時是不能辦理的 ， 只有等到父母去世后才能辦理房產繼承 。在繼承房產手續的辦理過程中 ， 只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用 ， 即使在房產證不到5年的情況下出手 ， 也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅 。
2、贈與：贈與的方式簡單便捷 ， 直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅 ， 費用不多 。其中最主要的就是契稅 ， 為房屋估價的3% ， 也就是市場價的3% ， 如果考慮將房產留作自己居住或出租 ， 可以采用此方式 。
【父母的房產如何過戶】3、買賣：買賣的方式干脆直接 ， 不留麻煩 。直系親屬之間的房產交易不用討價還價 ， 只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可 ， 費用也不多 。
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