還貸中的期房在買賣的時候 ， 需要賣方向貸款銀行申請提前還款 ， 買方支付賣方剩余還款金額作為首付款 ， 并簽訂房屋買賣合同 ， 一定要有擔保公司在場作證 。
賣方前往貸款銀行辦理提前還款 ， 并事先在還款賬戶中存入足額錢款 ， 到貸款銀行辦理結清手續 。
銀行貸后管理中心出具解押材料 ， 將原房主的房子解押出去 ， 賣方前往房屋所在不動產登記中心解押 ， 賣方擁有房子的所有權 。
買賣雙方繼續辦理房屋買賣的剩余程序 。
相比現房 ， 期房轉賣相對比較麻煩 ， 與普通的二手房不同 ， 期房的轉賣需完成期房的權益轉讓 。
期房的權益轉讓是指預售商品房的預購人將其所預購的商品房的期權 ， 轉讓給受讓人的法律行為 。
期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：一是預購人與開發商簽署了房屋交接書 ， 二是開發商辦理了房地產初始登記手續 ， 取得了新建商品房房地產權證 。

【還貸中的期房怎么賣】

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