1.只付了定金，開發商給了認購書，這個時候無理由退房是不生效的，想解約，那么定金是不給退的 。
2.交了定金，按時交了首付款，按時簽約銀行，沒有換房，換樓層，增減名的情況下，想解約，是可以享受無理由退房的，定金和首付款全額退款 。如果按時簽約了銀行，且銀行已經放款了，就比較麻煩了，需要把貸款一次性還清，房產解壓以后，才可以享受無理由退房，全額退款 。

【恒大房子簽了認購書能退嗎？】

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