網簽價在備案價10%內上下浮動，比如說備案價10000元/平方，簽約價則在9000-11000范圍內均可進行網簽，若超過或低于則不可網簽備案，需再到住建局申請調整備案價，各地區政策不一樣，一般是3-6個月可申請調整一次 。
一般房地產開發企業網簽調整備案價的情形有以下兩種：
1、辦理預售前備案價超過市場接受程度，或者市場極度低迷，供大于求，不得不降價出售，以尋求以價換量 。
2、從期房過渡到現房中間的價值增值，周邊出現新的規劃配套設施，市場火爆導致供不應求等，開發企業為了追求利潤最大化，在政策允許的前提下向住建局申請調整備案價 。

【房地產開發商網簽前為什么要調備案價】

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