【商業房產算第一套房嗎？】

一般來說，商業房產是不算進個人買房的套數內的 。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產 。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等 。
首套房的界定：房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1% 。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的首套住房 。界定首套住房房產局和財政局給出了答案 。所謂的“首套房“得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房 。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外 。

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