18層樓房的黃金是幾層總樓層18層買多少層比較好 _樓房

18層的小高層樓房，買房選幾樓最好？聽聽售樓小姐姐的酒后吐真言！
現在城市里面高樓林立，根據總樓層的不同，也有不同的叫法。比如總共只有6層的低層樓房，總共只有12層的多層樓房，總共只有18層的小高層，不超過32層的高層。一些大城市里面，還有超過33層的超高層。
相對來說，總層高18層的小高層是最舒適。周邊的樓房不會太高，不用擔心遮擋采光的問題。而且人口密度比較小，出行比較方便，安全系數也比較高。

那么，總共18層的小高層，買房選幾樓最好呢？有一次和售樓的小姐姐一起喝酒，聊到選樓的問題，才知道有這么多的門道。
小姐姐酒后吐真言，給出了幾條實用的建議。

一、先選好樓棟
在選擇樓層之前，我們應該先選擇好樓棟。只有好的樓棟，才能選到合理的好樓層，否則也是“巧婦難為無米之炊” 。
我們在買房之前，一般都會在售樓部看沙盤。根據小區的樓棟分布圖，主要看三個點：

1、周圍有無遮擋
選擇前、后、左、右都沒有遮擋的樓棟，這樣的樓棟，即使處于低樓層，采光條件也不會太差。
2、了解所有樓棟層高
周圍沒有任何遮擋的情況非常罕見，我們還要看看周圍的樓棟的層高，還有各自分布的位置。
如果周邊是高樓層的話，整棟樓都可能被遮擋住，采光、通風條件都很差。

3、避開周邊不利因素
要確定樓棟的周邊有沒有高架橋、馬路、火車鐵路、商城等等。這些周邊設施雖然方便生活，但是會很嘈雜，想要舒適的生活環境，最好避開。

二、注意小區的樓間距
想要擁有良好的采光和通風條件，小區的樓間距至關重要。想要獲取真實有效的樓間距數據，可以通過售樓部的銷售顧問那里獲取，也可以到土地規劃局獲取。
拿總共18層的小高層來舉例，在冬至日這個北半球日照最差的時間段。我們以此來判斷樓層的采光，如果這一天的采光條件好，那就預示你選擇的樓層全年采光條件好。

1、樓間距60米
如果樓間距達到60米的話， 6層以上的房子，采光條件將會非常不錯。
2、樓間距50米
如果樓間距達到50米的話， 8層以上的房子，采光條件將會非常不錯。

3、樓間距40米
如果樓間距達到40米的話， 10層以上的房子，采光條件將會非常不錯。
【18層樓房的黃金是幾層總樓層18層買多少層比較好】4、樓間距30米
如果樓間距達到30米的話， 12層以上的房子，采光條件將會非常不錯。
想要買到采光條件好的房子，可以根據樓間距來選擇適合的樓層。樓間距越寬，采光條件和通風條件就越好。

三、小高層住宅的黃金樓層
綜合上面提到的兩個點，我們篩選出4個樓層梯隊。
1、黃金樓層：17層、12層、11層、10層、9層
17層是次高層，因為小高層并不算很高，不用擔心出行麻煩和供水的問題。次頂層避開頂層的所有缺點，享受頂層的采光和通風條件，私密性特別棒，噪音小，視野寬闊。

18層樓房的黃金是幾層 總樓層18層買多少層比較好

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