購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》 。
辦理后房管部門會對該房屋進行備案登記 。
此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備注貸款尚未還清的情況 。

【新房有貸款怎么辦理房產證】

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