回遷房的質量一般都不太好，無論是建筑質量、小區規劃，還是戶型設計，與商品房都有很大的差距 。主要是成本方面的限制所致 。
回遷房有開發商無償配建的，也有開發商代建政府回購的 。為了擠出利潤，開發商只能使出渾身解數，在整個開發環節上開啟省錢模式：
一是在設計上節儉，一般不會找大公司，基本上是設計師的業余作品，戶型東抄西抄，可能留有諸多缺陷 。
二是規劃上，只注重使用功能，不追求美觀，容積率最大發揮，綠化最簡，景觀基本沒有 。
三是樓道裝修簡易，甲供的門窗、瓷磚差不多都是最低檔的 。
四是施工一般不找建筑公司，而是包給借用資質的個體施工隊伍 。由于工程造價低，施工隊就可能偷工減料，比如減少配筋規格和用量，降低樓板厚度，使用劣質防水材料等等，使工程質量可能達不到規范標準 。所以，有時會出現墻體開裂、墻面脫落、墻體滲漏等問題 。當然了，一般開發商也會適可而止，房屋主體結構上一般還說得過去 。

【一般回遷房的質量怎么樣】

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