1、質量問題：根據國家規定 ， 房屋產權為70年 ， 建筑設計年限為50年 。但實際上 ， 我國目前的平均居住壽命只有25-30年 。高層住宅30年后 ， 可能存在房屋質量問題 ， 住宅安全缺乏保障 。
2、維護成本高：基礎設施包括小區的供水供電設備、電梯、運動建材等 ， 都有使用壽命 。例如 ， 高層住宅樓內一般有三到四部電梯 。30年后 ， 這些設備會老化 ， 維護成本會很高 。
3、逃生問題：30年后 ， 高層住宅樓老化 。要是那個時候有什么天災人禍 ， 高樓大廈肯定逃不過樓梯 。目前我國的消防梯有50米高 ， 最多只能達到二十、三十層的高度 ， 所以此時人們的逃生空間可能很小 。

【高層住宅30年后有什么弊端】

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