（1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題 ， 那么就可以要求賣家承擔賠償責任 ， 如果質量問題嚴重 ， 還可以因此解除合同 。
（2）如果房屋存在質量問題 ， 但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的 ， 則出賣人不承擔責任 。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵 ， 如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生 ， 而系房屋本身所固有的 ， 除非有證據證明出售一方對此是知曉的 ， 否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任 。如果是賣家的責任 ， 那么您可以要求賣家承擔賠償責任 。您可以選擇協商調解的方式 ， 也可以選擇訴訟等途徑 ， 要求賣家承擔賠償責任 ， 賠償您相應的損失 。以上是對購買了二手房過戶發現漏水怎么辦的說明 。
【買二手房發現漏水房主未告知要怎么賠償】

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