【商品房建筑面積含公攤面積嗎？】商品房的建筑面積是包含公攤面積，而不是實際使用面積，房產證所標注的面積也是建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積；建筑面積是根據建筑物外墻來進行計算的，但是外墻的干掛由于是懸掛上去的，所以是不計算到建筑面積里；公攤面積主要是指整棟樓的產權由共同所擁有的，整棟樓公用部分的建筑面積一般都包括電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，變電室，設備間，地下室，值班警衛室等，是以水平投影的方式來計算面積的 。
在分攤的時候需要計算套內面積，套內面積就是建筑面積減或公攤面積，然后再分攤出去，最后的和還是建筑面積，所以說建筑面積當中包含了公攤面積 。
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