【土地使用年限 土地使用年限期滿可自動續期嗎】1、土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限 。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起 。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年 。
2、土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利 。根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。”
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