40年產權公寓拆遷，人民政府根據被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等情況，進行補償 。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格 。拆遷補償流程：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證 。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告 。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作 。
4、確定拆遷補償標準和安置方案 。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償 。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類 。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議 。
【40年公寓拆遷得多少錢】6、裁決拆遷 。
7、強制拆遷 。

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