住宅貴 。
【房價方面】：
商用公寓面積小 ， 總價低 公寓雖然建筑面積小 ， 但有些loft是買一層送一層 ， 四五十平的面積隔成復式使用面積可達成80-100平 ， 性價比桿桿滴 。
同一地區的住宅平均一般比商住平層公寓貴50%
【地段方面】：
商用公寓一般比較靠近地鐵站 ， 商場或者中心商貿區；交通便利是很多一線城市年輕人租房開工作室的首選
住宅一般在劃分學區內 ， 孩子可以參與學區派位 。
【貸款和限購政策】：
公寓首付至少5成 ， 貸款年限最多10年；商用住宅不限購（一線城市沒有購房資格也可以購買）
首套住宅首付最少3成 ， 可用公積金貸款最長可供30年 。第二套住宅會限購限貸（根據不同城市要求）
【稅收政策】：
商用公寓可以注冊公司掛靠地址；如涉及二手交易公寓繳納契稅是3% ， 另外還有土地增值稅 ， 稅費繳納會比住宅更復雜更高；如果拆遷的話商業用地的賠償款是住宅的三倍哦～
總結：趣丁網小編覺得在預算范圍內 ， 要選擇最能滿足個人需求的 ， 因為房子是屬于自己的 如果錢包有限且沒有落戶跟學位的需求的話 ， 只要選擇好的地段（例如一線城市的主城區）跟優質的物業管理 公寓也是個不錯的選擇哦！

【loft公寓和住宅哪一個貴】

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