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婚姻法明確了房產分割的六種情形：房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割！

婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1. 房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2. 婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3. 婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4. 婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5. 雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6. 婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
【法律依據】
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

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