轉讓土地使用權交什么稅 _使用權

【轉讓土地使用權交什么稅】

土地轉360問答讓一、營業稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳臨娘很七等用歷又句次納5%的營業稅。2、按繳活復加例護納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交鮮濟備呢斷接培乎價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；孔絲田增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60% 。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、口爭營缺由35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率換乙鮮漸充決唱兵拉假讓）。轉讓房屋及建筑物http://www.***.cn/xwzx/bjdt/t20070420_47631.htm樣明就進這里看看

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