首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準） 。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策 。2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整，將“房貸還清算首套房” 。采訪人員向央行以及四大行求證，但未獲答復 。2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折 。
【首套房具體定義是什么】2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20% 。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20% 。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房 。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外 。

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