維權上有區別：如果不法開發商違規建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失！
1. 維權上有區別：
如果不法開發商違規建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失 。
2. 轉售房屋上有區別：
只有單證的是不能進行二手房交易的，只有雙證才可以 。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證 。
3. 拆遷賠償上有區別：
【房子雙證和單證的區別】證的不同，拆遷賠償也會受影響 。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格 。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值 。
但是只持有單證的購房者，在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償 。
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