所謂的“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證！

所謂的“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證 。
在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目 。預售許可證是五證的較后一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》
【期房五證如何查詢】1. 官網查詢 。部分城市開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證 。
2. 相關部門咨詢 。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢 。
3. 銀行詢問“五證” 。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的 。

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