看樣板間時候要注意哪些問題樣板間是什么意思 _意思

樣板間看房攻略，怎么避免其中的“陷阱”？
樣板間，自古以來就是各大房地產公司售樓處的“金字招牌”，為了能讓它吸引更多購房人的目光，各個房地產公司更是不惜血本，砸下“重金”，把最光鮮亮麗的一面展現在大家眼前。
而這番操作下來，往往能夠收到“奇效”，看房者通常會被樣板間規整的布局、華麗的裝飾所吸引，而不由自主地為這份華麗“買單” 。
但在看樣板間的時候，也有許多問題和“陷阱”需要注意，看效果的同時，更要注重細節。那么看樣板間的時候，一般需要注意哪些點才能有效規避風險呢？
本文知識點
1.什么是樣板間？
2.看樣板間的時候要注意哪些問題？

一、什么是樣板間？
樣板間屬于商品房的一個裝潢，也是買房人裝飾效果的對照實例。樣板間為整個樓盤的臉面，其優劣直接影響房屋的銷售。
樣板間含兩種：第一種是開發商裝飾的，重點為售樓使用，第二種是家裝企業為在小區開展業務按優惠價裝飾，為促銷使用，前者由展示居室格局為主，后者由展示設計以及施工為主。
樣板間的優或劣直接影響了整體樓盤的銷售量，如此的樣板間其實是樓盤市場進步的產物，也是當代住宅文化的一個體現，更是影響樓盤銷售的重要因素。

二、看樣板間的時候要注意哪些問題？
1.區分自然光線與華麗的燈光
實體的樣板間通常樓層較低，但為什么我們并不覺得室內光線不好？這是因為參觀樣板間的時候，即使在白天，也燈火通明。本身樣板房里都會安置很多的燈，有頂燈、落地燈、臺燈等等，且通常瓦數都不低。這些燈在購房者參觀時，是全部打開的。
從而使得購房者無法準確判斷出室內實際采光的好壞，尤其是像衛生間、浴室、廚房這些不開燈的時候有可能會很陰暗的地方，從而對實際樓層的采光產生誤判。
這種情況下，如果我們要看正常室內的采光到底是好是壞，進而判斷樓間距是否足夠，那么我們就可以在參觀樣板間的時候多一個步驟——把房間里的燈全關掉，看看正常情況下室內的采光到底是好是壞。
2.家具家電的尺寸是否“縮水”
樣板間看起來寬敞明亮，其中“定制家具”起了大功勞。樣板間的家具大多數都是針對樣板間專門制定的，同時有些樣板間會采用廚房、餐廳、客廳全通透的設計，這會讓看房者產生空間很大的錯覺。
有時開發商為了顯示屋內的空間很大，更會使用“縮水”的家具來達到視覺上的沖擊，這也是購房者需要注意的。
所以針對樣板間的空間大小，購房者在參觀之前可以準備一個卷尺，參觀的時候自己量一下，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。
樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
3.樣板間與實際住房是否是1:1建造
看房時首先要跟置業顧問確定，樣板間是否是按照1:1比例建設，尺寸包括每個房間的開間、進深及層高。
所謂房子的空間格局也就是整體的戶型結構，這對今后房子的裝修來說是非常重要的，有的開發商直接將樣板房的寬度、高度增加，也有把非承重墻打通，改成玻璃的，這樣樣板間看起來空間就大了很多，強化了室內的整體效果。

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